地下室或屋頂滲漏應怎樣提高自身防水係統效果
一、地下室或屋頂大麵積滲漏原因：
(一)設計原因1、片麵強調結構自防水功能，不設柔性附加防水層。結構混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質複合材料，內部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實性，地下室或屋頂滲漏剛性結構仍不能抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫，形成滲漏水通道。
2、有些工程的地下室或屋頂，底板未設計防水層、或底板做內防水而隻在圍護結構牆外立麵設置防水層，致使防水層不交圈，達不到整體密閉狀態，造成地下室或屋頂滲漏，這種情況並不少見。
1、防水混凝土原材料選用不好，水泥標號過低、過期結塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過大、外加劑質量不合格等造成地下室或屋頂滲漏。
2、柔性附加防水層選材不當。如使用耐久性較差的普通紙胎油氈或黃麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；塗膜防水層采用水乳型塗料，由於長期浸泡在地下水中，塗膜發生再乳化現象而變質，失去防水能力造成地下室或屋頂滲漏；選用合成高分子卷材時，未使用配套膠粘劑等。
3、作為結構自防水的混凝土標號和抗滲等級越高，則單位體積水泥用量越多，其結果是混凝土內部水化熱大量積聚，在降溫過程中，混凝土產生溫差收縮，造成結構出現裂縫；另外，目前地下室或屋頂結構多采用泵送高強防滲混凝土，單位水泥用量及水灰比較大，致使結構產生幹縮裂縫。
4、其他原因，施工單位使用劣質防水材料或偷工減料，如塗膜防水層厚度過薄達不到要求，起不到防水作用導致地下室或屋頂滲漏。
(三)施工原因
1、地基處理不好，建築物產生不均勻沉降，造成結構開裂和防水層破壞地下室或屋頂滲漏。
2、防水混凝土施工質量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控製不嚴，振搗不實，養護不周，有蜂窩、麻麵、孔洞等問題，導致地下室或屋頂結構混凝土不密實，出現許多滲漏水通道。
3、柔性防水層施工質量差。包括基層未達要求便進行施工，在轉角處未予加強；在穿牆管道、預埋件、變形縫等部位處理不當，卷材與卷材搭接處粘結不牢等。
4、塗膜防水層采用了外防內刷的施工方法，由於塗膜的強度較低，且與保護牆粘結牢固，當主體結構發生沉降時，容易拉裂塗膜防水層造成地下室或屋頂滲漏。
5、回填土中含垃圾、碎磚等雜物，或未夯實，形不成防水帷幕，在地下室或屋頂周圍形成匯水區，當結構和防水層有問題時，就會發生地下室或屋頂滲漏情況。
(四)管理原因及其他因素影響
1、管理不善，施工工序安排不合理，在有防水要求的側牆或底板上隨意開洞，埋管，卻又不精心進行防水修補處理，導致地下室或屋頂滲漏。
2、地震之類非人為因素造成的結構損壞而引起地下室或屋頂滲漏。
二、治理方法：
1、麵層法：適用於結構的大麵積滲漏水治理。
一般情況下，地下地下室或屋頂滲漏治埋無法在迎水麵進行，隻能在背水麵處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水麵層被有壓水衝壞。麵層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出。
根據漏水量大小，可於一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在牆體下部埋管引水。
然後在不漏水部位按照材料使用要求，大麵積塗抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序為防水素漿--防水砂漿--防水素漿，最後撥管堵水。對於混凝土輕微滲水，可用無機速凝止水材料塗抹在混凝土表麵，戴橡皮手套反複揉搓，直至不見水影為止。
對於有明顯地下室或屋頂滲漏的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個進行止水處理。對於地下室或屋頂混凝土結構表麵，出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇濕等）可於背水麵塗刮聚合物水泥素漿，使表麵形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。
具體作法為：將基層表麵處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓實抹光，同時除去基層表麵灰塵、油汙等，以利防水層粘結牢固。上述工作完成並檢查合格後，即可按使用說明塗刮選定的聚合物水泥素漿。
2、注漿法：遇有地下室或屋頂滲漏時，也可采用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構上布置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然後進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。此外，還可采用“麵層封閉注漿”的方法，即先下管引水，然後用聚合物水泥防水砂漿大麵積抹麵，待砂漿強度達到要求後，從引水管注漿堵水。
地下室或屋頂防水施工方案通過大量的工程實踐統計，約有80%工程防水結果是成功的，沒有出現地下室或屋頂防水失敗，但卻有約20%工程的地下室或屋頂局部出現漏水，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室或屋頂漏水原因，改進地下室或屋頂防水建築構造方法是防水工程的一。
